‍Wie in de bouw werkt, hoort de term ‘BIM’continu voorbij komen. Maar vraag je mensen wat het precies is, dan blijven deantwoorden vaak vaag of verschillen ze enorm. In dit blog leggen we helder enpraktisch uit wat BIM nou écht is en wat je ermee kunt. Ook als je nietdagelijks met bouwmodellen werkt.

Wat is BIM?

Vraag je vijf mensen wat BIM is, dan krijg jewaarschijnlijk vijf verschillende antwoorden. De één ziet het als eensoftwarepakket, de ander als een 3D-model van een gebouw. Weer een ander noemthet een centrale plek waar alle bouwinformatie samenkomt. En eerlijk iseerlijk: ze hebben allemaal een punt. Maar geen van deze antwoorden is hetcomplete verhaal.

BIM staat voor Building InformationModeling en vormt de basis van digitalisering binnen de bouwsector. Het isgeen tool of bestand, maar een manier van samenwerken waarbij digitaleinformatie centraal staat. Architecten, ingenieurs, aannemers, fabrikanten enbeheerders werken samen in één digitaal model. Dat maakt plannen, ontwerpen,bouwen én beheren een stuk efficiënter.

Wat kun je met BIM?

Met BIM werk je aan een digitaal 3D-modelwaarin niet alleen de vorm van een gebouw zit, maar ook alle bijbehorendegegevens. Denk aan materialen, kosten, levertijden, technische eigenschappen enonderhoudsinformatie. Het gaat dus verder dan alleen een visuele weergave enblijft relevant na de oplevering.

Dit is meteen het belangrijkste verschiltussen een BIM-model en een klassiek 3D-model. In een BIM-model zijn deobjecten ‘intelligent’. Dat wil zeggen: ze bevatten informatie en weten hoe zezich tot elkaar verhouden. Een muur ‘weet’ bijvoorbeeld waar een deur zit, en welkedraaibeweging die deur maakt. Modellen in software zoals SketchUp, 3D AutoCADof SolidWorks zien er misschien gelikt uit, maar missen die extrainformatielaag. Ze zijn vooral geschikt voor visualisatie; niet voor hetintegreren van technische gegevens.

BIM doet dat wél. Het brengt allerlei soortendata samen in één digitaal model, beheerd in een cloudomgeving waarin jerealtime kunt samenwerken. Dat zorgt voor meer grip op het ontwerp, betereafstemming tussen partijen, duurzamere keuzes en uiteindelijk lagere kosten.

Daarnaast houdt BIM-software alle elementenslim bij, zodat programma’s informatie kunnen ordenen, filteren en analyseren.Dat maakt het hele proces, van ontwerp tot beheer, overzichtelijker enefficiënter.

Hoe werkt BIM in de praktijk?

De techniek achter BIM draait om het slimopslaan en delen van informatie. Dat gebeurt met behulp van een centraledatabase die werkt op basis van het IFC-formaat. IFC staat voor IndustryFoundation Classes, en is een open standaard die het mogelijk maakt omgegevens uit te wisselen tussen verschillende BIM-programma’s. Omdat IFC nietin handen is van één softwareleverancier, kun je flexibel samenwerken metverschillende partijen en tools, zonder dat de data verloren gaan of opnieuwmoeten worden ingevoerd.

Telkens wanneer je een object toevoegt aan hetmodel (bijvoorbeeld een wand, raam of installatie) wordt automatisch eendatabestand aangemaakt. Alle eigenschappen van het nieuwe object wordenvastgelegd in dit bestand: van afmetingen en materialen tot prestaties enonderhoudsvereisten. Die informatie kun je vervolgens gemakkelijk inzien,bewerken en organiseren. In veel gevallen is dat een stuk sneller dan werkenmet losse tekeningen of spreadsheets.

Een ander voordeel: alles wat je in 3D bouwt,kun je omzetten naar nauwkeurige 2D-tekeningen. Ideaal voorvergunningsaanvragen en communicatie met de bouwplaats. Architecten en cliëntenprofiteren van heldere documentatie, terwijl adviseurs direct kunnencontroleren of hun keuzes aansluiten bij het ontwerp en waar eventueleconflicten of knelpunten zitten.

BIM als nieuwe standaard

Voor wie net met BIM in aanraking komt, kanhet in het begin best ingewikkeld lijken. Toch wordt het gelukkig steedstoegankelijker. De software wordt gebruiksvriendelijker en de drempel om ermeete starten lager.

Dat is belangrijk, want BIM levert niet alleenwaarde tijdens het ontwerpen en bouwen, maar juist ook bij het beheren vangebouwen. Zeker nu gebouwen en infrastructuur steeds slimmer en geavanceerderworden, is het cruciaal om goed overzicht te houden. Zonder goedeinformatievoorziening loop je al snel achter de feiten aan.

Voor facility managers is BIM dan ook eenkrachtig hulpmiddel. Ze krijgen inzicht in systemen, onderhoudsbehoeften enprestaties en kunnen op basis van actuele data slimme, onderbouwde keuzesmaken.

Het grote voordeel van BIM is duidelijk: jeverzamelt en beheert alle relevante informatie op één plek. Daardoor kun jesneller alternatieven vergelijken, plannen optimaliseren en knelpuntenvoorkomen. Of het nu gaat om materiaalgebruik, kosten, doorlooptijd ofduurzaamheid: BIM geeft grip op het hele proces.

BIM is dus geen tijdelijke hype of lossesoftwaretool, maar een slimme, toekomstbestendige manier van werken die hethele traject, van ontwerp tot beheer, overzichtelijker en efficiënter maakt.

‍